レーベン千葉みなとTHENEXTA

  • 千葉県千葉市中央区問屋町

  • 京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩12分

  • 2018年築 / 14階建 / 82戸 / RC造

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価格偏差値

61.4
非常に割安

推定相場価格より18.4%割安

販価
3,580万円
53.9万円/㎡
相場
4,389万円
66.1万円/㎡
2,254
3,677
5,101
6,524
AI査定結果
推定相場価格
4,389万円
66.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,677万円〜5,101万円
55.4万円/㎡〜76.8万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年5月30日
レーベン千葉みなとTHENEXTA
3,580万円（53.9万円/㎡）/ 8階 / 66.38㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は50.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/213,580万円53.9万円8階 66.38㎡ 3LDK南西
2026/02/083,800万円57.2万円8階 66.38㎡ 3LDK南西
2024/11/053,948万円52.6万円8階 75.07㎡ 3LDK南西
2024/10/063,948万円52.6万円8階 75㎡ 3LDK南西
2024/10/063,790万円49.7万円14階 76.24㎡ 3LDK南西
2024/05/083,820万円50.1万円14階 76.24㎡ 3LDK南西
2024/03/293,850万円50.5万円14階 76.24㎡ 3LDK南西
2024/02/153,598万円49.1万円9階 73.31㎡ 3LDK南西
2024/01/113,598万円49.1万円9階 73.3㎡ 3LDK南西
2024/01/083,130万円47.2万円9階 66.38㎡ 2LDK南西
2023/12/253,230万円48.7万円9階 66.38㎡ 2LDK南西
2023/12/183,290万円49.6万円9階 66.38㎡ 2LDK南西
2023/11/303,698万円50.4万円9階 73.31㎡ 3LDK南西
2023/11/253,490万円52.6万円9階 66.38㎡ 2LDK南西
2023/11/253,698万円50.5万円9階 73.3㎡ 3LDK南西
2023/09/123,510万円46.8万円8階 75.07㎡ 2LDK南西
2023/08/263,890万円51.8万円8階 75.07㎡ 2LDK南西
2023/08/083,380万円46.1万円9階 73.31㎡ 3LDK南西
2023/07/033,490万円47.6万円9階 73.31㎡ 3LDK南西
2023/06/143,580万円48.8万円9階 73.31㎡ 3LDK南西
2023/06/073,380万円50.9万円13階 66.38㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は61.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
レーベン千葉みなとTHENEXTA
千葉市中央区問屋町
千葉みなと駅12分 3,580万円53.9万円66.38㎡3LDK8階 / 14階建 南西2018年82戸RC
2026/04/25プレミアムレジデンス西千葉春日
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅2分 4,650万円65.2万円71.37㎡4LDK5階 / 10階建 南西2014年39戸RC
2025/11/04サンクレイドル西千葉
千葉市中央区松波二丁目
西千葉駅4分 4,480万円66.3万円67.61㎡2LDK+S9階 / 12階建 南東2017年34戸RC
2025/01/30クレアホームズ千葉松波
千葉市中央区松波一丁目
千葉駅7分 4,780万円66.9万円71.46㎡3LDK1階 / 7階建 南東2017年78戸RC
2025/01/09クレアホームズ千葉パークフィールズ
千葉市中央区弁天一丁目
千葉駅4分 3,990万円64.9万円61.49㎡1LDK+S+8階 / 13階建 南東2015年36戸RC
2025/10/05千葉登戸レジデンス
千葉市中央区登戸一丁目
千葉駅10分 4,380万円61.8万円70.85㎡3LDK10階 / 11階建 南西2013年40戸RC
2024/12/18エクセレントシティ千葉登戸
千葉市中央区登戸一丁目
千葉駅10分 3,290万円59.2万円55.58㎡2LDK6階 / 10階建 南西2019年36戸RC
2023/10/07クレアホームズ千葉ザ・フロント
千葉市中央区新千葉二丁目
千葉駅5分 4,980万円64.8万円76.89㎡3LDK+3階 / 9階建 南東2017年60戸RC
2026/05/25ウィザースレジデンス千葉椿森
千葉市中央区椿森五丁目
東千葉駅4分 4,980万円61.6万円80.89㎡3LDK7階 / 7階建 南西2020年128戸RC
2024/01/14クレアホームズ千葉センタープレイス
千葉市中央区新町
千葉駅5分 3,920万円56.3万円69.65㎡3LDK5階 / 15階建 南西2015年70戸RC
2024/08/04サンクレイドル千葉みなと
千葉市中央区問屋町
千葉みなと駅11分 2,980万円53.6万円55.59㎡2LDK10階 / 11階建 南西2022年64戸RC
2026/05/30コンフォルシア千葉みなと
千葉市中央区問屋町
千葉みなと駅9分 3,190万円55.0万円57.98㎡3LDK2階 / 11階建 南西2017年32戸RC
2026/04/08オーベル千葉エアーズ
千葉市中央区要町
東千葉駅3分 4,390万円66.4万円66.12㎡3LDK13階 / 14階建 南東2023年78戸RC
2024/08/03プレシス千葉みなと
千葉市中央区問屋町
千葉みなと駅13分 3,290万円45.3万円72.7㎡3LDK13階 / 15階建 南西2013年87戸RC
2023/12/28クレアホームズ千葉センタークロス
千葉市中央区中央一丁目
千葉駅8分 4,850万円67.2万円72.14㎡3LDK11階 / 15階建 南東2019年96戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で39%下落、千葉市中央区では9.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は千葉市中央区の平均と比較して4.9%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
57.6万円/㎡
前年比-39.0%
千葉市中央区
56.7万円/㎡
前年比+9.7%
千葉県
千葉市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レーベン千葉みなとTHENEXTA
所在地千葉県千葉市中央区問屋町
交通京葉線千葉みなと駅徒歩12分
築年月2018年
階数14階建
総戸数82戸
建物構造RC
土地権利所有権

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